Avgifter
Autogiro
Med autogiro dras din månadsavgift per automatik från ditt bankkonto till föreningens konto utan att du behöver göra något mer än att se till att det finns täckning på ditt konto. Försenad inbetalning av månadsavgift tillkommer påminnelseavgifter och kan gå vidare till inkasso.
Sker det en eventuell avgiftsförändring kommer vi skicka ut information om det inför kommande autogirodragning.
För att aktivera autogirot maila, info@frubo.se eller ring 013-374080 så hjälper de dig att ta fram en autogiroblankettsansökan.
Viktigt att tänka på är att det inte går att ange ett sparkontonummer. För att vi ska kunna starta upp autogirot behöver ni ange ett transaktionskontonummer på ansökan.
Autogirot kommer aktiveras till kommande kvartal.
E-faktura
För att få avierna via E-faktura ansöker du om det på din internetbank och söker efter FRUBO AB. Ange ditt personnummer och ett oanvänt OCR-nummer som finns på dina avier. FRUBO AB kommer då kunna aktivera kopplingen.
Detta betalningssätt kommer aktiveras till kommande kvartal efter ansökan.
Utskick av avi till din mail
Vill du få dina avier utskickade till din mailadress istället för via postväg, maila in till oss så ändrar vi din profil, info@frubo.se.
I lägenheten
I alla bostäder ska det finnas en fungerande brandvarnare, för säkerhet och försäkringar.
Titta gärna över alla tätningslister vid balkongdörr och fönster för att spara värme. Byt packning i läckande kranar och spola inte vatten i onödan.
Försäkring
Fastigheten är fullförsäkrad via IF. Du måste se till att ha bostadsrättstillägg på din egen hemförsäkring.
Vid brand
Utrym din lägenhet genom trapphuset i första hand och stäng lägenhetsdörren efter dig för att inte rök ska komma ut i trapphuset.
Är trapphuset fritt från rök så går du ut ur din lägenhet, stänger dörren och utrymmer via trapphuset. Larma 112 och berätta vem du är, var du bor och vad som hänt. Om det är möjligt utan att du skadar dig själv och tar för stora risker så varnar du dina grannar vad som hänt.
Om det brinner eller är rök i trapphuset, stanna kvar i din lägenhet. Din lägenhetsdörr ska stå emot brand och rök, så se till att den är stängd. Stäng även fönster och vädringsluckor. Ring 112 och vänta i din lägenhet, styrcentralen till rökluckan är positionerad i trapphuset på entréplan för brandkåren.
Föreningen uppmuntrar alla att samlas tillsammans på andra sidan Furusundsgatan vid brand.
Internet/Fiber
För att komma i gång behöver du bara skapa ett personligt konto
som kopplas till ditt bredband. Så här skapar du ditt konto:
1. Se till att du är uppkopplad mot internet från Bahnhof hemifrån.
2. Öppna en webbläsare och skriv in följande adress: dhcp.bahnhof.se.
3. Följ anvisningarna och skapa ditt konto.
Skulle du få problem med att komma i gång kontakta Bahnhof på 010-510 00 00.
Instruktioner för bredband finns här och guide till router finns här. Den vita dosan är ett fiberuttag, den svarta dosan en konverterare, efter den svarta ska ni koppla in en router för att det ska skickas ut WiFi.
Fungerar inte SSID och lösenordet tillsammans stick in en tandpetare i “Reset” hålet och håll in i 10 sekunder så det återställs, tidigare boende kan ha bytt SSID/lösenord. Problem med internet? Kontakta Bahnhof.
TV
Instruktioner för att koppla in er TV-box finns här. Med Bahnhofs grundutbud av TV ingår (SVT 1, SVT 2, TV4, SVT 24, SVT Barn och Kunskapskanalen). Det går att köpa till ytterligare kanalpaket, kontakta då själv Bahnhof.
För att er TV-box ska fungera behöver den internet, antingen kan ni koppla en TP-kabel (nätverkskabel) mellan routern och tv-boxen. Vill ni inte dra en kabel kan ni använda er av: Wi-Fi Extender med en Ethernet port eller en Mediabrygga, som ni kan läsa mer om här, eller HomePlug, nätverk via elnät som ni kan läsa om här. Dessa produkter kan köpas i de flesta elektronikbutiker, t.ex. Kjell & Company eller Clas Ohlson som finns i Fältöversten. Kjell & Company kostnadsfri teknikhjälp på distans.
Renovering
Stora renoveringar (flyttning av vägg, ledningar (vatten, gas), och annan väsentlig förändring) kräver styrelsens godkännande. Vid avstängning av vatten/värme/el ska styrelsen kontaktas i god tid innan avbrottet. Informera boende i trapphuset hur länge renoveringen pågår, och kontaktuppgifter om frågor uppstår. Vid renovering som bryter tätskikt måste en besiktning utföras av godkänd besiktningsman, och godkänd besiktning skickas till styrelsen.
Renoveringar och störande arbeten ska följa normal arbetstid.
Mer information hur du går tillväga och upprättar ett ombyggnadsavtal vid renoveringar finns i filer nedan:
Andrahandsuthyrning
För att kunna få tillstånd till upplåtelse av lägenheten i andrahand måste medlemmen varit folkbokförd och bott i lägenheten minst sex månader. Uthyrning beviljas normalt högst ett år i taget. Medlemmen kan ansöka om förlängning, men styrelsen prövar varje fall på nytt.
Andrahandsuthyrning kan beviljas om lägenhetsinnehavaren har giltiga och tillfälliga skäl att inte bo i lägenheten under en viss period. Exempel på skäl som kan ge rätt till andrahandsuthyrning: – Tillfälligt arbete på annan ort – Studier på annan ort – Sjukdom – Militärtjänstgöring – Provsambo Bedömningen görs alltid utifrån om skälen är rimliga och tidsbegränsade.
Ansökan görs skriftligen till styrelsen, via föreningens blankett. I ansökan ska följande framgå: – Skälet till uthyrningen – Tidsperiod för uthyrningen – Namn och kontaktuppgifter till den som ska hyra lägenheten. Observera: Om en ny andrahandshyresgäst flyttar in under en pågående uthyrningsperiod behöver en ny ansökan lämnas in.
Avtal och ansvar. – Lägenhetsinnehavaren är alltid ansvarig gentemot föreningen under uthyrningen, även om lägenheten hyrs ut i andra hand. – Det är medlemmen som ansvarar för att använda korrekta avtal och juridiska dokument vid uthyrning. – Andrahandshyresgästen ska följa föreningens stadgar och ordningsregler. – Lägenhetsinnehavaren ansvarar för att korrekt hemförsäkring finns med bostadsrättstillägg.
Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut en avgift på 10 % av innevarande prisbasbelopp per år. Exempel: – År 2025 är prisbasbeloppet 58 800 kronor. Avgiften blir då 5 880 kronor per år, vilket fördelas månadsvis på den avgift som lägenhetsinnehavaren betalar till föreningen. År: 5 880 kronor Månad: 490 kronor
Ansökan kan skickas till styrelsen via e-post: styrelsen@hauitsen3.se eller lämnas i ordförandens brevlåda. Vid frågor är ni alltid varmt välkomna att höra av er till styrelsen.
Parkering & Garage
Föreningen har 23st parkeringsplatser och 4st garage till uthyrning. Parkeringsplatserna kostar 1300 SEK/månad, och garagen 2600 SEK/månad. Parkeringsplatser hyrs i första hand ut till boende i Brf Haubitsen 3, ett avtal med parkeringsplatser finns med Brf Haubitsen 2.
För att ställa sig i kö till parkeringsplatser skicka ett mail till styrelsen@hauitsen3.se, inkludera ditt telefonnummer och namn. För boende i Brf Haubitsen 2, kontakta er styrelse som sköter er kö.
Parkeringsplatserna är personliga, och får ej hyras ut i ytterligare led.
Brandsäkerhet
Trapphuset
Trapphuset är en livsviktig utrymningsväg. En brand där kan bli förödande. Därför ska trapphuset hållas fritt från brännbart material. Det ska också hållas fritt från sådant som kan vara i vägen vid en utrymning.
En brand som fått fäste kan utvecklas mycket snabbt och med stor värme- och rökutveckling som följd. Även vid en mindre brand kan ett trapphus vara fyllt med tjock, giftig rök redan efter några minuter. Skulle utrymning av huset behöva ske, blir de boende då hänvisade till fönster och balkonger. Brännbart material typ barnvagnar, tidningsbuntar och byggmaterial får därför inte förvaras i trapphus, oavsett hur det placeras.
Cykelrummet
Cykelparkering
Lås fast din cykel i cykelrummet eller cykelstället. Tänk på att lämna framkomlighet i cykelrummet, och ej låsa fast cyklar i radiatorer. Undvik att låsa fast cykeln i räcket eller trafikskyltar vid entrén. Lämna ej kvar vinterleksaker i cykelrummet under sommarhalvåret.Lämna aldrig brandfarligt material i cykelrummet.
Nycklar, Taggar & Porttelefon
Nycklar
Föreningen har utrustat lägenhetsdörrarna och entré porten med låssystem där nyckeln till lägenhetsdörren även passar i porten. Tillhållarlåset eller det s.k. polislåset ingår inte i låssystemet.
Lås och nycklar beställs, kvitteras och betalas av medlemmen själv hos vår låssmed Karla Lås AB.
Karla Lås AB
Värtavägen 4
115 24 Stockholm
08-660 77 22
info@karlalas.se
Taggar
Vi har alla kvitterat ut ett antal taggar till passagesystemet i huset. De taggar som inte används regelbundet avaktiveras automatiskt efter 12 månader. Dessa taggar behöver då återaktiveras av styrelsen.
Anledningen till att de avaktiveras är att vi på så sätt säkerställer att taggar som kommit på drift vid t.ex. flytt eller andrahandsuthyrning inte kan nyttjas. Anmäl självfallet alltid till styrelsen om en av dina taggar kommit på villovägar!
För att återaktivera en inaktiv tagg, gör så här:
Skicka ett mail till styrelsen@hauitsen3.se med det nummer som står på taggen i fråga tillsammans med ditt namn.
Porttelefon
Svara på samtalet från porttelefonen, en röst kommer berätta att samtalet kommer från porten. Därefter kan personen vid porten identifiera sig, för att låsa upp dörren används knapp 5 i svarstelefonen. Behöver du uppdatera ditt nummer maila styrelsen@hauitsen3.se
Dörrautomatik
Entrén samt cykelförrådet har dörrautomatik som är påslaget mellan kl 7-21. Om du önskar och är i behov av förlängd öppningstid när du använder din tagg maila styrelsen@hauitsen3.se
Tvättstuga
Ordningsreglerna för tvättstugan finns anslagna i tvättstugan. Särskilt viktigt är att respektera tiderna och att städa noggrant efter användningen. Kom ihåg att tömma dammfiltret i torktumlaren (kan hamna bakom lådan), använd borsten för att rengöra filter på sidorna och ovanpå avfuktaren. Lämna luckan på alla tvättmaskiner öppna så det torkar.
Tvättstuga kan totalt bokas 1 gång på 3 dagar. 2 pass kan vara bokade åt gången och kan bokas upp till 30 dagar i förväg. Passet måste aktiveras inom 45 minuter efter passets start och tillträde till lokalen beviljas 45 minuter efter passets slut. Starta alltid ditt pass genom att hålla din tagg mot läsaren vid tvättstugedörren.
Inloggning till internetbokning
Ange http://bokning.haubitsen3.se i adressfältet i valfri webbläsare.
Användarnamn: Siffrorna efter “A” på er tagg, inledande 0or kan exkluderas.
Lösenord: Er PIN kod på passagesystemet
Inloggning kan även göras med E-postadress och lösenord. E-postadress och lösenord anges/ ändras under ‘Inställningar’ efter inloggning.
Bokning & avbokning av tvättid gör du på den digitala informationstavlan i entrén med er tagg till fastigheten, eller på hemsidan http://bokning.haubitsen3.se/.
Är du utelåst från tvättstugan, skriv en post-it lapp på dörren, så kan personen med passet efter kontakta dig. Alternativt maila styrelsen@hauitsen3.se och be om en temporär kod till tvättstugedörren.
Kontrollera alltid på digitala informationstavlan att passet är bokat, innan du kontaktar styrelsen.
Uppdateringar från Styrelsen